接下来的两个月，秦浩亲自带队，跑遍了广东十几个市县。作为一家港资上市公司，“汉堡王”受到极高礼遇。每到一地，都是市长亲自接待，招商局、外经贸委全程陪同。

他们看了广州郊区的荒地，看了东莞的鱼塘，看了中山的果园。最终，目光落在了惠州。

1984年的惠州还是一个县级市，隶属於惠阳地区。这里有大片的丘陵地，人烟稀少，地价便宜。更关键的是，惠州有东江流过，水源充足；距离深圳不到一百公里，距离香港也就两个小时车程。

惠州市长姓林，一个五十多岁、皮肤黝黑的南方汉子。他在市委招待所设宴款待秦浩一行，席间拍著胸脯保证：“秦总，只要你把项目落在惠州，我亲自掛帅当项目组长！路，我们提前修好；电，我们成立专班保障，后勤方面的问题你完全不用担心。”

秦浩举杯：“有林市长这句话，我就放心了。”

十月，协议签署。“汉堡王”投资五千万港幣，在惠州建设占地三百亩的白羽鸡养殖屠宰基地。消息传出，惠州上下振奋——这是建市以来最大的一笔外资投资。

奠基仪式定在十一月初。史方仁百忙之中抽空前来，坐著奔驰车从深圳过来。一路上，他看著窗外尘土飞扬的工地、新修的柏油路、忙碌的推土机，眼里有光。

仪式现场，彩旗飘扬，锣鼓喧天。林市长亲自挥锹培土，电视台记者扛著摄像机记录。史方仁站在秦浩身边，看著眼前热火朝天的景象，感慨道：“秦总，我真是越来越佩服你了。上市成功，不骄不躁，转头就布局上游產业。这种定力和眼光，年轻人里我还没见过第二个。”

“史叔叔过奖了。”秦浩谦虚道。

“不是过奖。”史方仁转过头，认真地看著他：“我听说你在深圳搞了个『锦綉花园』的项目，一百三十亩的大社区。怎么样，还缺资金吗？”

秦浩心中暗笑：这老狐狸，终於开口了。

他面上不动声色：“资金当然是越充裕越好。怎么，史叔叔有兴趣？”

“能赚钱的生意，我向来有兴趣。”史方仁哈哈大笑：“尤其是你操盘的项目。”

“那正好。”秦浩说：“等这儿仪式结束，咱们去深圳实地看看。史叔叔考察之后，再决定要不要投。”

“好！”史方仁拍拍他的肩膀：“不过话说回来，投资就是投人。我看好你，只要是你的项目，需要资金隨时跟我说！”

“那就多谢史叔叔了。”秦浩嘴上道谢，心里清楚：这老傢伙精明得很，要是项目不合预期，绝对拍拍屁股就走。

正事说完，史方仁话锋一转：“对了，小娜现在已经毕业了，你看能不能在『汉堡王』给她安排个实际职务？她也想学点真东西。”

史小娜站在不远处，正和赵亚静说话。今天她穿了米色风衣，长髮披肩，在尘土飞扬的工地上显得格外清丽。

秦浩暗自皱眉。史方仁这心思再明显不过——既想锻炼女儿，更想创造史小娜跟他接触的机会。

至於赵亚静？在史方仁看来，只要还没结婚，自己女儿就有机会。他对自己悉心培养的女儿有信心：港大毕业，气质优雅，见识广博，不是赵亚静这种“市井小商贩家庭出身”能比的。

“这个……我得跟赵总商量一下。”秦浩隨口推脱。他可不想每天都经歷修罗场。

……

奠基仪式后的第二天，秦浩和史方仁来到深圳。

“锦綉花园”项目位於罗湖区，距离未来的市中心不远。一百三十亩的土地已经完成平整，四周建起了围墙。几辆挖掘机和推土机正在作业，扬起漫天尘土。工地入口处立著巨大的规划图：二十多栋十六层住宅楼，环绕著中心花园，配套幼儿园、商铺……

杨树茂在现场盯著。这大半年，他有一半时间泡在这里，从什么都不懂，到现在能看懂施工图、能协调施工队、能和政府部门打交道。人晒黑了，也精干了。

见到秦浩和史方仁，他连忙跑过来：“浩哥！史叔叔！您怎么来了？”

史方仁皮笑肉不笑：“怎么？我就不能来凑凑热闹？”

打心眼里，他就瞧不上杨树茂。倒不是因为穷——史家也是苦出身。而是因为杨树茂的母亲，当年在北京可没少让史方仁吃苦头。那些陈年旧怨，说一句深仇大恨都不为过。让他把女儿嫁到杨家？比杀了他还难受。

杨树茂訕訕地笑了笑，领著两人参观工地。他指著规划图讲解：“……这边是第一期，八栋楼，年底前动工。那边预留了第二期的地……”

史方仁一边听一边点头。他是老江湖了，一看就知道这个项目有搞头：位置好、设计新颖、定位清晰。更重要的是，他看到了深圳的速度——几个月前这里还是荒地，现在已经初具雏形。

考察结束，回到临时板房办公室。史方仁大手一挥：“秦总，这个项目我投了！咱们找个地方，好好聊聊细节？”

“好啊。”秦浩微笑。送上门的钱，他自然不会拒绝。

一百三十亩的社区，建造成本至少要1.5亿人民幣。光靠“汉堡王”內地门店的利润输血，不仅不够，还会拖累主业发展。引进外部资本是必然选择。而史家，合作还算愉快，做生不如做熟。

接下来的三天，双方团队在深圳新开的香格里拉酒店会议室里展开谈判。焦点是出资比例和收益分配。

史方仁要价很凶：“我出八千万，占股40%。”

赵亚静摇头：“史总，这个项目总投资预估1.5亿，您出八千万占35%。我们还要引进其他投资方。”

“35%太低了。我在香港开发楼盘，出资一半占股一半是行规。”

“但这是深圳，而且项目是我们发起的。”赵亚静插话：“我们提供土地、设计、管理团队。这些都有价值。”

谈判僵持了两天。第三天下午，秦浩亲自出面。

“史叔叔，35%，不能再多了。”他开门见山：“但我们可以在別的地方补偿——比如，项目的建材採购，可以优先考虑史氏集团相关的供应商。”

史方仁眯起眼睛，权衡利弊。建材採购是一块肥肉，更重要的是，他確实看好秦浩这个人。

“好！”他最终拍板：“八千万，35%”

“合作愉快。”秦浩伸出手。

除了史家，秦浩还拉来了另外三家香港资本，分別出资两千万到三千万不等。最终股权结构为：秦浩和赵亚静通过控股公司持股40%，史氏集团35%，其他三家共25%。

这样一来，秦浩的占股比例虽然稀释到40%，但极大缓解了资金压力，他可以腾出手来做別的事。

……

回到香港后，秦浩召开了第二次董事会。

这次议题更敏感：剩余资金的使用。

“我建议。”秦浩站在会议室前端：“拿出一千万港幣，收购一家糖厂和一家纸皮厂。糖是我们的核心原料，纸皮是包装材料。控制上游，能进一步降低成本。”

几位董事点头。这个理由充分。

“剩下的六千万。”秦浩顿了顿：“全部投入香港楼市。”

会议室里顿时炸了锅。

“秦董，现在投资楼市？疯了吗？”一位机构董事站起来：“中英谈判还在进行，前途未卜！多少人在拋售房產移民海外，你反而要买进？”

“是啊，楼市已经跌了两年了，谁知道还会跌多久？”

“我们应该保守一点，持有现金，或者投资一些稳健的债券……”

反对声此起彼伏。1984年的香港，人心惶惶。中英关於香港前途的谈判陷入胶著，市场上谣言四起。很多英国佬都在拋售资產，准备移民。楼市、股市双双低迷。

秦浩等他们说完，才缓缓开口：“各位，我问一个问题：你们真的相信，中国会放弃香港吗？”

没人回答。

“我不信。”秦浩自问自答：“香港对中国的价值，不仅在於经济，更在於政治——这是一扇展示改革开放成果的窗口。中国不会让这扇窗关上。”

他走到窗前，指著外面的中环高楼：“现在楼价跌，是因为恐慌。但恐慌会过去，价值会回归。香港的土地是稀缺资源，这些写字楼、豪宅，未来只会更值钱。我们现在买入，是在市场最悲观的时候捡便宜货。”

“可是如果谈判破裂……”另一位董事小声说。

“谈判不会破裂。”秦浩转身，目光坚定：“最迟年底，一定会有结果。到时候，楼市会报復性反弹。”

会议室里安静了。所有人都看著秦浩，像在看一个疯子，或者一个先知。

“我支持。”史小娜第一个举手。她看著秦浩，眼神里有毫不掩饰的信任。

赵亚静咬了咬嘴唇，也举起手：“我也支持。”

两位內部董事支持，加上秦浩自己的一票，已经三票。还需要两票。

漫长的沉默后，一位年纪较大的机构董事嘆了口气：“秦董，我欣赏你的魄力。但这件事风险太大……这样吧，我弃权。”

弃权等於默许。现在三票赞成，一票弃权，剩下三票。

另外两位机构董事交换了眼神。最终，其中一人举手：“我赞成。但不是因为看好楼市，而是因为看好你。秦董，你之前的判断从没出过错。”

最后一票，也缓缓举了起来。

决议通过。

接下来的三个月，秦浩亲自操盘，在香港疯狂买楼。中环的写字楼、铜锣湾的商铺、半山的豪宅……他以低於市价30%的价格，吞下了价值六千万港幣的物业。

赵亚静看著每天流出的巨额资金，心惊肉跳。但她选择相信秦浩。

时间来到1984年12月。

12月19日，中英两国政府正式签署《中英联合声明》。

消息传回香港，全城沸腾。

第二天，香港股市暴涨，恒生指数单日涨幅超过10%。楼市更是疯狂反弹——压抑了两年的购买力瞬间释放，楼价一天之內跳涨20%，且持续攀升。

那些拋售资產移民的人，傻眼了。(本章完)

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