真真假假，有时候就是要用些策略才行。

钱有为半眯着眼，暗忖：小狐狸，我才不会上你的当，会再把楼房购买回来，我又不是傻儿。

不过钱有为马上就找了个理由，摆脱了尴尬。

“冯先生，真是不好意思，公司里有急用，已经抽掉了那笔款子，所以对于昨天的失礼我感到非常的抱歉，再次跟你说声对不起。”

“那就算了，其实那三幢楼房给我压了很多的资金，对都成的园的开发也有很大的资金障碍啊！我其实有些后悔昨天那么冲动了。”我知道他的装腔作势，不过我也假装很为难地表演说。

“冯先生，你放心，我们先只收取一半的资金，帮你先建设都成园，等到都成园建设完毕，开盘之后才收取全部资金，你看这样行不行？”说完，钱有为拿出了合同书。

钱有为考虑了一下，虽然建设都成园的成本极大，需要垫资金四五亿，不过回报率那是相当的高，至少应该是两亿以上，对于这么大的收益，钱有为肯定愿意干的。

“钱先生，我想是你搞错了，我准备在都成园就建设五百座别墅，不开发中高档电梯公寓。”我看了看合同书，基本满意，不过知道他误会了我的意思，连忙解释了一下。

“什么？五百座？那么大的地方你就建设这么一点别墅，三千七百五十亩啊！你这是怎么想的？能够收回成本吗？”

他可是知道市场的别墅价格，连香港半山别墅才卖一千多万的价格，而国内的价格更是低，就都成市而言，一般的豪华别墅就几百万左右，这建设五百座别墅的话，连一半的成本都没有办法收回，冯子豪，我看是疯子好，钱有为现在看着我，就象是看一个疯子一样。

“就是这样，你能帮我建房子吗？当然我下面有一个沙厂，河沙由我提供。”我还是急切地问，因为这可能是我成功的重要一环，现在我不想再刺激他，没有说出不是三千七百五十亩，而是四千六百亩左右。

对于我疯狂的想法，钱有为无话可说，不过也不管我怎么样了，你要败钱就败钱，我赚钱才是王道。

“如果是这样的话，我可以马上做主，我可以帮你全部建设完，到开盘一半之后才收取全部款项，也算是看在你帮我购进了三幢楼的的帮助下，你看这样行不行？”钱有为对我有些无语了。

“钱先生，别墅的成本可能会高一些，你也知道我开发出来给富人们住的，还有我的别墅是根据客户自己的意向来设计，你们大地地产是出了名的，有很强的设计队伍，你可以帮我绘制几百套别墅的图纸吗？”我仍然追问道，因为这也是一个关键，让业主自己画图虽然是好，不过总得给别人一些参考吧！

别墅成本高能够高到什么程度？总不能铺金砖吧？给富人们住，有鬼的人来住，那边的地理环境那么差，能够住人吗？真是脑子进水了，一个典型的水肿货，真不知道怎么和一个如此的人合作？钱有为不禁自己摇了摇头，自己是不是脑子也进水了？

“好，这些我们都可以写进合同。”

钱有为都毫无兴趣说话了，靠在沙发上走着神。

我对单彪使了一个眼色，单彪马上就拿着刚才的我记的条件的纸条和合同，走了出去，不到半个小时，单彪就拿着刚打印的合同书走了进来。

顺利地签定了合同，我又对钱有为说道：“钱先生，宣武镇的那块荒地的开发，你看你能不能也为我垫一些资金，因为我用钱的地方太多，我们合作开发对你的红运园也有好处不是？”

“冯少，你就不要拿我开玩笑了，我打听了一下，政府根本就没有对那块地准备招标。”钱有为有些好笑，都到这个时候了，还不忘记忽悠。

“如果要是我能够尽快拿到那块地呢？”我反问了一句，装着平淡的样子。

“那好，如果你能在最近一个星期拿下那块荒地的批文，我也和都成园一样为你开发。”钱有为有些好气地说。

“那好，钱董事长，一言为定。”我高兴得站了起来，大声地说。

说完，就叫单彪马上去准备。

我的钱确实不太多了，对于都成园的别墅来说，我打算是每座别墅的建筑面积不超过一亩，而我定的价格价格是一亿元左右，到时候成本就是非常的高，假如一座别墅的建筑成本要五百万左右，就算是订一百座，也是达到了五亿的资金，现在我只有不到四亿了，买都成园旁边的两块地以现在的市场价格也要三亿五千万左右，这样算下来就没有多少钱了，再买下宣武镇的荒地钱就不够。从银行能够以都成园的三块地贷款到十五亿，还有加上三幢楼和那荒地的抵押，绝对不会超过二十亿，除掉还有银行的欠款七亿五千万，只有十亿左右，那三幢楼又不能够马上兑现，只有等荒地建成以后才会得到升值，都成园的树木需要几十万棵，从购买到运输到后期的种植管理等等，起码总共需要接近十亿左右，当然前期投入不会有那么大，而要清理好都成园这一段的南河工程和宣武镇的污水沟工程等等，又会减少一个多亿，那等我开发好荒地的时候，钱已经所剩无几了，到时候怎么去开发去宣传都成园？

当然这个陷阱对于钱有为来说肯定是痛并快乐着。

钱有为有些后悔了，见我信心十足，他也是很兴奋，如果借着这个机会能拿下荒地周围的旧房改造地，也能大赚一笔，打定主意，签定合同之后得赶快叫停红运园的房屋售卖，并且马上和政府接洽，得赶快趁人不知道这个消息低价格购进。

和钱有为签定合同之后，我也算是彻底地放了心。

贷款的事情应该很好搞定，树木的事情有些麻烦，沙厂那边也只好暂时放下，等解决了安保公司的招募就很快能够搞定。

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