再加上资本市场的回报。

即便重新增持了富华地产和客隆超市的股权，并偿还了一部分外债的情况下。

泰华集团手里仍然持有近两百亿美元的流动资金。

其次，次债危机带来的全球地产价格大跌。

巴特西改造项目的地价比危机之前跌了近四成。

现在拿地改建，项目成本起码能削减20%。

经济危机，不止是地价跌了，材料价格，甚至是人工费都跌了。

不过因为工期时间太长，这方面带来的好处，远不如地价折让。

最后，英国，尤其是伦敦，现在继续外资投入，改善糟糕的经济，尽快走出危机。

所以在项目审核会提供一定的便利，贷款利息也会更低。

最最重要的是现在欧洲的环保还不像十年后那么走火入魔。

综合起来，现在正是最适合投资的时候。

“后天我去拜会首相，到时候你跟我一起。”

“好。”

“记得拿好我们准备的‘巴特西电站改造项目’资料。”

“好的。……对了，徐总。最近我们又找到了一个好项目。”

“欧洲的？”

沙正刚点了点头，连忙把准备好的资料递了过去。

徐良翻资料的同时，沙正刚也做了简单介绍。

“我们发现的这个项目叫做‘西班牙大厦’。

是一座位于西班牙马德里市中心的25层摩天大楼。

高117米，总占地面积4655平方米。

位于西班牙首都马德里市中心的西班牙广场。

格兰维亚大道与公主街的交接处。

地段相当于京城的人民大会堂，价值极高。

其1953年建成后，至1957年被马德里塔超过之前一直是西班牙最高建筑。

原先大厦中还有一个皇冠假日酒店、一个购物中心、办公处及楼顶的游泳池。”

“梅特罗瓦塞萨公司，从‘西班牙大厦’建成一直拥有其所有权。

2005年4月为了收购法国公司gecina，将该建筑和附近的马德里塔及其它建筑一起抛售……”

徐良越听越觉得熟悉，总有一种似曾相识的感觉。

“2005年6月，西班牙国际银行从梅特罗瓦塞萨房地产公司手中，以3.89亿欧元的价格购得西班牙大厦。

并委托诺曼·福斯特和卡洛斯·拉梅拉建筑研究机构，负责建筑物改造。

西班牙国际银行在购得西班牙大厦后，要求当时由人民党领导的马德里市政府，允许其扩充大厦内的商业占地面积。

酒店占2.2万平方米，3.04万平方米用于300栋豪华公寓。

计划2007年开始改造，2010年建成酒店和豪华公寓。

然而，因为经济危机的关系，西班牙房地产市场崩溃。

西班牙大厦的施工就此搁置。

最近西班牙国际银行联系了我们，公司的团队考察整个项目后，发现它确实具备极高的改建价值。”

听到这里，徐良终于想起这个‘西班牙大厦’为什么这么熟悉了。

这不就是让万达老王赔惨了那个西班牙大厦吗？！

作为海外扩张失败的典型，上辈子他参加长江商学院培训的时候，还专门听老师讲过。

2014年6月，野心勃勃的万达集团以2.65亿欧元的价格将西班牙大厦收入囊中。

但他们没想到的是：原来西欧国家（英国除外）都不是政府说了算。

当年，万达集团收购西班牙大厦，并准备将其改造为集酒店、商业中心和豪华公寓为一体的建筑。

当时，由于万达承诺重建将重振这个地区并产生300~400个工作岗位。

执政的人民党马德里政府，为促成项目而让地方历史遗产委员。

将西班牙大厦的历史保护级别从二级下调至三级。

改建工程只要维持建筑主立面和侧立面原始风貌即可正常实施。

然而出于安全的考虑，万达提出了完全拆毁大厦，一砖一瓦重建的要求。

此举使情况出现了180度的转弯。

有西班牙建筑师提出，对于这样一个复杂的项目。

需要做一个非常细致的结构计算才能得出结论，但他个人认为，完全拆毁大厦是没有必要的。

更糟的还在后头。

西班牙刚经历了政府换届选举。

马德里原来的执政党下台，左翼政党的新市长，要求对上一任政府批准的建筑项目进行重新监管。

政府换届以及西班牙民粹思潮的抬头。

导致西班牙各界，对‘西班牙大厦’项目的质疑声不断升高。

一位名叫何塞·比拉罗波思的马德里市民，联合了近7万名马德里当地群众，一起向政府联名抵制万达集团对西班牙大厦的拆除重建计划。

何塞·比拉罗波思宣称，西班牙大厦承载了当地民众以及整个西班牙的共同记忆，即使万达集团打算将大楼拆除后依原型重建，这栋建筑也会因此失去历史价值。

选举制的政府，当然不可能得罪选民。

然后整个项目就进行不下去了。

老王也算果断。

眼看协商不成，直接跳车。

虽然亏了点钱，但总算没遭受太大损失。

(本章完)

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