以松台区现有的实际情况来看，鲁海强这样的做法，倒不失为一个睿智的策略，不管鲁海强此举是为了政绩还是真正是为民生着想，但只要操作妥当，严密监控和杜绝冒顶舞弊的现象，那么安置房的工程总是能够惠及一部分的旧城区居民的。

当然了，鲁海强所提出的这个方案肯定还有许多需要再值得考虑商榷的地方，但这都不妨碍这个方案的亮点。

以土地换建设，那只是名义上的，换一种说法，实际上就是以土地资源换取建设资金，只不过这么说来好听一些。涉及到具体的操作，也只是一个程序先后的问题罢了，也就是先付钱还是先建设的问题？

实际上这个事也很好理解，这个事情就跟普通商家做买卖是同样道理，信誉良好的商家，很多时候也是可以先拿货后付钱，而且还可以拖欠，三月一结或者半年一结。房产开归根结底也是做买卖，只不过是牵涉到的资金大些罢了，这个道理放到房地产开上当然也能合适。

这个方案重要的一环，实际上就是考验房产开公司有没有这个资金实力以及长远的展眼光？

韩易还现一点鲁海强的高明之处，那就是松台区里当然可以先卖土地，筹集足够多的资金后再开工建设，但是这么一来，时间相对来说就要滞后一些了。除了时间滞后之外，重要的是筹集来的资金怎么个投用，也是不好处理。毕竟松台区现轰轰烈烈地开展城镇建设，哪里都是要用到钱的。从政府广义的角出，论是区府建设或者安置房开，其本质都是一样的，是城镇建设的一环，那么这钱论是投放到哪个方面上，效果其实是一样的。鲁海强区政府里的地位明显没有太稳固，这钱放着就不怎么保险，被挪用的概率远远大于它实际需要用到的地方。

鲁海强大概也是有着如此的认知，既然如此，那我就干脆钱不过袋，让你想伸手都没地方伸去，这总行了！

鲁海强这一招，从某种意义上来说，也可以算是一种声地对抗了！不过别人搞对抗大多数出的是阴招，他鲁海强却是名正言顺的阳谋，这一点上自然又是高明了许多。

而实际上，这个方案对于参与区开的房产商来说也有好处。安置房只要一落成，马上就能够有几户人家搬迁入内。几户家庭，起码上千人口的入住可不是个小数目，至少可以大大增加区的人气指数。

小区有了人气，住进小区里的这些人总是要生活消费的，那么自然就会吸引来那些寻觅商机的商家，这样相辅相成，就能大大缩短社区成熟的时间，使其短时间内就能形成一个成熟稳定的社区。

有了这样一个成熟稳定的居住社区存，对于边上后续开的房产开商来说，其价值当然是不言而喻。这个时候如果能够紧靠着安置房小区开的小区，就能够起到事半功倍的效果。

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