傣族民居分为干栏式建筑、地面建筑、土掌房三种。干栏式建筑主要分布在西双版纳全境和德宏州的瑞丽，遮放坝子，干栏式住房以竹木为材料，木材作房架，竹子作檩、掾、楼面、墙、梯、栏等，各部件的连接用榫卯和竹篾绑扎，为单幢建筑，各家自成院落，各宅院有小径相通，房顶用草排或挂瓦，瑞丽的干栏式建筑体现出较高的水平，孟连傣族为干栏式竹楼，地面建筑主要为芒市、盈江等地采用，为土墙平房，因受汉族影响，已不是傣族固有的住宅形式。

景谷傣族住土木结构平房，房顶不高，用茅草或瓦复顶，分中堂，左右两厢，中堂置三角火塘，为煮饭、会客之处，左厢房为长辈卧室，右厢房为子女卧室，孟连傣族为干栏式竹楼，从朝向看，座东北，朝西南，这样建筑的朝向与现在的座北朝南方向选择有很大差别，对采光、通风、取暖、避寒都不利，这种特殊朝向选择是干栏式建筑本身特点，因为从建筑技术和材料看，干栏式建筑非常容易倒饵，云南傣族同类建筑使用最长年限为15年，由于砍伐、加工上的困难，估计倒坍后的建筑构件又被用于建新屋的材料，只有入土的木桩较多留存下来，推测当时的建筑还未开窗，而门的位置与傣族的干栏式建筑一样是开在山墙面的，具有出入、通风、采光、排除烟尘的诸多功用。

干栏式建筑西北—东南走向，门的朝向向南偏东10度左右，这个朝向在冬季日照时间最长而夏季最短，避开了夏季的炎热，增加了冬季的采光时间，所以对长坡檐，无窗户的干栏式建筑，这个朝向选择是非常符合实际的，迄今当地的建筑仍继承了这个合理的朝向选择，门户向南偏东5-10度是最好的朝向，干栏式建筑凌空地坪的优点是可以减少地面的处理工作，放火烧荒后就可以建房，而且满足了居宅防潮抗洪的实际需要，也解决了南方气温较高而需降温、通风问题，但由此带来的建筑困难也比一般地面建筑大得多，万丈高楼平地起，建筑能否成功基础是关键，干栏式建筑显得尤为重要。

干栏式建筑的装修内容有室外走廊的栏干安装、室内地坪平整处理、苇席铺设和进出口及室内中柱，横撑构件上的刻花装饰等，居宅是人类生活、生产、社交的重要场所，也是装修方面的重点，由于石质生产工具的制约，当时的地板比较粗糙，而且高低不平，从出土的“人”字形土块看，室内坐卧处重要区域的地板曾经用泥土抹平，然后铺上苇席，使得这些部位比较平整，容易打扫干净，有利于休息。

根据建筑学家分析，建筑遗迹中也考虑形式的美观，在室内装修中，他们还着意进行美化，出土的刻花木构件，马鞍形五叶纹陶块可能是室内悬挂于门框或中柱上的艺术品，居宅装饰中最突出的是竖立于屋脊上的鸟形器（也称蝶形器），它们用石、骨、木和象牙材料制作，正面刻有鸟和太阳的纹饰，背面比较粗糙，中间凿有凹槽，顶端槽两旁有穿孔突脊用于穿引细绳把鸟形器与木棒绑扎起来，再把木棒绑扎在脊梁上，突出展现上面的“鸟”。

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